수성알파시티지식산업센터는 대홍동 일대에 위치하여 업무시설과 근린생활을 결합한 단지입니다. 이곳의 장점은 무엇인가요? "이곳은 소득수준이 높은 권역 내에 위치하고 주거, 의료, 산업 등의 복합적인 기능을 갖춘 곳으로 주목 받고 있습니다"
해당 사업지는 수성IC에서 가깝고 중앙고속도로 등 도로 접근이 용이한 장점이 있습니다. 대구 동서로 통하는 고산역과 달구벌대로 등 교통 인프라까지 이용할 수 있어 광역수요 유치도 용이할 것으로 예상됩니다
지하철 2호선을 비롯해 3호선 혁신도시 연장까지 예정되어 있습니다. 교통 호재 현장은 가격 인상까지 기대되는 곳이므로 인기가 높은 것은 알고 계십니까? 이 현장은 교통망 확충으로 정주환경이 개선되고 상품가치도 높아질 것으로 예상합니다.
그리고 25년 롯데 쇼핑 타운이 들어설 예정이기 때문에 알파 시티에서 주목하는 인구가 증가하고 있습니다. 인근에 2만 5천여 평의 의료시설 용지가 위치해 있어 배후 수요는 상당히 풍부하다고 판단됩니다.
해당 권내에는 약 1,660가구의 주택을 형성할 예정이며 대구 영호지구에 4,000가구에서 6,000가구를 계획해 주목받고 있습니다. 현재 대구대공원 민간공원 특례사업，3천 가구 이상의 주택을 수용，추진하기 위한 논의가 진행 중이라 주목 받고 있습니다.
수성 알파 시티 지식 산업 센터는 롯데 쇼핑 타운의 개발에 의해 가치의 상승이 기대되고 있습니다. 판매, 문화, 레저, 힐링 등의 시설을 유치하여 성장 잠재력도 뛰어나다고 판단됩니다. 개발 후에는 연간 2천만 명 이상의 집객 효과와 8천 명 이상의 고용 창출이 예상된다.
대구 신세계는 몇 년 전에 완공되어 36,360 평방미터, 총 21만 4635 평방미터로 설계된 곳입니다. 롯데 쇼핑 타운은 부지만 23,307평, 전체 면적이 105,953평이 되고 있기 때문에 지역을 방문하는 수요도 증가할 것으로 추측됩니다.
연호지구도 눈길을 끄는 호재 중 하나죠. 행정은 물론 주거 문화 등이 어우러진 복합타운을 조성할 계획이며 일자리 창출 등으로 지역경제도 활기를 띨 것입니다.
수성알파시티 지식산업 센터에서 기대하는 호재가 또 있습니다 2023년 대공원이 완공되면 새로운 관광코스로써 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 알파시티에서 연호지구를 거쳐 대공원까지 연결하는 새로운 도심으로 형성되어 유입되는 인원도 상당할 것으로 추측되고 있습니다
22년 세워지는 간송미술관은 국보급 문화재를 상설 전시할 예정이어서 한국에서도 높은 수준의 문화 공유 기회를 제공하고 있습니다 시각예술클러스터 조성계획으로 상품경쟁력도 갖출 전망입니다.
2030년에는 일반 간선도로망도 완료됩니다 황금동에서 범안사거리 등 6개 광역.혼잡도에서 사업을 추진하여 주목을 받고 있습니다. 해당권내 교통흐름을 원활히 처리하여 접근성을 높이는 도로구축으로 주목받고 있습니다.
주변환경에 맞는 주제로 수변공원을 구성하고 휴식공간을 마련할 예정입니다 망월지생태공원 조성, 수변생태원, 자전거도로 정비 등으로 관광활성화와 함께 효율적인 활용도 가능할 것입니다.
섹션 오피스는 적은 액수라도 들어갈 수 있어 각광받고 있습니다. 개별등기가 가능하고 2년 이상 임대하는 수요 확보가 용이해 주목을 끌고 있습니다. 내부 공간을 기업별로 분할하여 사용할 수도 있어 상품성도 뛰어납니다.
투자자의 요구에 맞는 모듈형 상품이므로 수성알파시티 지식산업센터의 경쟁력도 뛰어나다고 판단됩니다. 예산과 용도 등에 따라 내부 면적을 1~3호실로 구성하여 다양한 공간을 연출할 수 있습니다.
그리고 오피스텔과는 달리 내부 면적의 손실은 없습니다 O/T는 안에 주방과 화장실 등 불필요한 공간이 있지만, 섹션 오피스는 전용 면적을 100% 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.
O/T는 차익 발생이 대부분 없으며 임대 기간은 3개월에서 1년 정도입니다. 임차인의 갱신이 빈번하고 공실률도 증가함에 따라 리스크도 존재하고 있습니다. 수익형 오피스의 경우에는 2년 이상 장기 임차하는 경우가 많기 때문에 수익률도 안정적으로 발생하는 장점이 있습니다.
이곳의 가장 큰 장점은 업종 제한이 없다는 거예요. 따라서 다양한 기업 유치가 가능하고 신규 스타트업이 사업자들 사이에서 인기를 얻고 있는 중소형 공간을 특화 설계하고 공급할 예정입니다. 방 하나부터 방 여러 개까지 딸려 있어 세입자의 만족도가 높습니다.
인근에 위치한 지산태왕 오피스 전용 40평 이상은 5억대에 분양이 완료된 상태입니다. 롯데 쇼핑 타운과 물류 부지의 활성화 후에는, 관련 업자의 오피스가 많이 부족한 것이 예상되어 사업지를 찾는 수요가 지속적으로 증가할 것이라고 추측되고 있습니다.이 현장은 트렌디한 오피스 빌딩으로 맞춤형 공간에 특화설계되어 상품가치가 뛰어납니다. 스마트 빌딩 시스템과 맨 위에 옥상 정원을 배치하여 휴식 장소로 사용할 수 있을 것 같습니다. 수성알파시티 지식산업센터 참고하세요.
